Satıcı tavizleri, satıcının ödemeyi kabul ettiği kapanış maliyetleridir. Bazen satıcıdan belirli kapanış maliyetlerine katkıda bulunmasını isteyebilirsiniz. Diğer zamanlarda, satıcılar toplam kapanış maliyetlerinin bir yüzdesini ödeyebilirler.
Satıcının imtiyazı nasıl çalışır?
Satıcı tavizleri, satıcı kapanış masraflarınızın bir kısmını ödediğinde olur. Ne yazık ki bu, bu fonları nakit olarak veya kredinizde indirim olarak alacağınız anlamına gelmez. Bunun yerine satıcı, evin maliyetini yükselterek belli bir miktar ödemeyi teklif ediyor.
Tipik satıcı tavizleri nelerdir?
Bir peşinatın yanı sıra, bir alıcının kapanış masrafları, değerlendirme ve inceleme ücretleri, tapu sigortası, emlak vergileri ve onarım masraflarını da ödemesi gerekebilir. Bu masraflar her duruma göre değişir, ancak genellikle ev değerinin %2 ile %5'i arasında değişir
Alıcılar neden satıcı tavizleri ister?
Alıcılar, evin pahalı olduğunu düşünürlerse veya kapanış maliyetlerini karşılamakta zorlanacağını düşünürlerse taviz isteyebilirler. Sürecin ilerleyen saatlerinde, tekliflerini gönderdikten sonra, bir ev müfettişi düzeltmesi paraya mal olacak sorunlar bulursa taviz isteyebilirler.
Satıcıların verdiği tavizler kötü mü?
Satıcı İmtiyazı Neden Kötü Bir Fikir Olabilir
Bir satıcı imtiyazı bedava para gibi görünse de, bu fonlar genellikle bir evin satış fiyatına eklenir. Başka bir deyişle, satıcı imtiyazı olduğunda, kapanış maliyetleri genellikle alıcının ipotek kredisine eklenir.
