Tam olarak kiracılık, yalnızca evli çiftlere ayrılmış bir mülk sahipliği biçimidir. … Bu düzenleme bir hayatta kalma hakkı oluşturur, bu nedenle eşlerden biri öldüğünde, mülk üzerindeki ilgileri otomatik olarak hayatta kalan eşe aktarılır.
Tamamen kiracılar ile hayatta kalma hakkına sahip ortak kiracılar arasındaki fark nedir?
Bütünlükle Kiracılık Vs.
Bir TBE'de, her iki kişi de mülkte eşit, %100 faize sahiptir. Müşterek kiracılıkta, tüm tarafların mülkte eşit menfaati vardır, ancak bu %100 değildir. İki kişi müşterek kiracılığı paylaşırsa, her ikisinin de mülkte %50 hissesi vardır. TBE ile çift tek bir varlık olarak görülür.
Ölümden sonra tamamen kiracılara ne olur?
Bir kiracının tamamı öldüğünde, hayatta kalan kiracı derhal mülkün tam mülkiyetini alır Bu, hayatta kalma hakkıdır. Söz konusu malın vasiyete geçmesini engeller. Ancak, her iki kiracının da aynı anda ölmesi durumunda, mülk genellikle bunun yerine vasiyetnameye gider.
Bütün olarak kiracılığın dezavantajı nedir?
Tam olarak kiracı olarak tapuya sahip olmanın birincil dezavantajı, bir eş veya ortak, diğerinin izni veya yazılı izni olmadan mülkteki payını satamaz veya devredemez. Diğer tapu biçimlerini karşılaştırmak için, mülkün başlığına bakın.
Hayatta kalma hakkı hangi kiracıya aittir?
Ortak kiracılık "hayatta kalma hakkı" denilen şeye sahiptir, burada bir mal sahibi ölürse, hayatta kalan mal sahibi, diğer mal sahibinin ölümü üzerine hemen tüm mülkü alır. Hayatta kalan mal sahibinin mülkü alması için herhangi bir mahkeme işlemi gerekmez.
