A Bir arazi parçasının mülkiyeti, arazi üzerinde ipotek gibi yükümlülükler varsa, alıcı bunlardan feragat etmedikçe pazarlanamaz olarak kabul edilir. Arazinin olumsuz mülkiyet yoluyla elde edilmesi veya arazinin herhangi bir imar yasasını ihlal etmesi durumunda da tapu pazarlanamaz.
Gayrimenkulün tapusunu genel olarak pazarlanamaz kılan nedir?
Genel olarak, yükümlülükler (yani ipotekler, hacizler, irtifak hakkı ve sözleşmeler) başlığı pazarlanamaz hale getirir. Ancak, bir satıcı, satış hasılatı ile kapanışta bir ipotek veya haciz yerine getirme hakkına sahiptir. … Her arazi satış sözleşmesi, satıcının kapanışta pazarlanabilir tapu sağlayacağına dair zımni bir sözleşme içerir.
Ünvan pazarlanamazsa ne olur?
Pazarlanamaz bir unvan bir satış işlemini engelleyebilir - alıcının bir gayrimenkul satın alma sözleşmesini imzaladıktan sonra bile geri çekmesine olanak tanır. … Bununla birlikte, tapu kusurları nedeniyle sözleşmenin kapanış tarihini kaçırırsanız, alıcının geri çekilme hakkı olabilir.
Ne tür kusurlar bir başlığı pazarlanamaz hale getirebilir?
Pazarlanamaz başlık kusurları şunları içerebilir:
- Kısıtlayıcı sözleşmeler.
- Ödenmemiş ipotekler ve diğer ipotekler.
- Easments.
- Olumsuz mülkiyet iddiaları.
- Telafiler.
- Varyasyonlar: başlık zinciri; ve. hibe verenlerin veya hibe alanların adları.
Ahitler unvanı pazarlanamaz hale getirir mi?
Bir başlığı pazarlanamaz hale getirebilecek birçok sorun vardır. Şunları içerir: Ödenmemiş ipotekler veya ipotekler . Kısıtlayıcı sözleşmeler (alıcının belirli bir eylemi gerçekleştirmesini veya bundan kaçınmasını gerektiren anlaşma)
