Tahmin edilen değere ulaşmak için, bir değerlendirici önce mülkünüzün piyasa değerini üç yöntemden birini veya birkaçını kullanarak tahmin eder: satış değerlendirmesi yapma, maliyet yöntemi, gelir yöntemi. Daha sonra piyasa değeri, değerlendirilen değere ulaşmak için bir değerlendirme oranı ile çarpılır.
Mülk değerini nasıl belirlersiniz?
Değer Eşittir Net İşletme Gelirinin Üst Sınır Oranına Bölünmesi Yaygın olarak kullanılan bir değerleme yöntemi, dikkate alınan bir mülkün mevcut değerini belirlemek için geliri ve kapitalizasyon oranını birleştirir satın almak için.
Bir değerlendirici neyi belirler?
Değerlendirme uzmanı, yerel emlak vergilendirme amaçları için bir mülkün değerini belirleyen bir yerel hükümet yetkilisidirDeğerlendiricilerin elde ettiği rakamlar, gelecekteki emlak vergilerini hesaplamak için kullanılır. Değerlendirici, bir şehir veya kasaba sınırları içindeki gayrimenkulün değerini tahmin eder.
Piyasa değerini ve değerlendirilen değeri nasıl hesaplarsınız?
Yerel yönetim böyle bir yüzdeyi kullandığında değerlendirilen değeri hesaplamak için, mülkün adil piyasa değerini alıp seçilen yüzdeyle çarpmanız için 'a sahip olacaksınız. Bazı eyaletler ayrıca mülkünüzün değerinin bir kısmı için muafiyet sunar.
Değerlendirme değeri nasıl hesaplanır?
Assessed Value=Piyasa Değeri x (Değerlendirme Oranı / 100) Pazar değeri, değerlendirilen değeri elde etmek için ondalık biçimde değerlendirme oranı ile çarpılır değer.
