Karşılaştırılabilir satılan mülk değeri yok Bu, mülkünüzün değerinin düşük olmasının en yaygın nedenidir, bunun için ödemek istediğinize değmemesidir. Satın almaya gücün yetiyorsa, mülkün değerinin bu olduğunu düşünebilirsiniz.
Bir mülkün değerini düşük yapan nedir?
Mülkün değeri birkaç nedenden dolayı düşük olabilir: Ev sahibi mevcut değerinden habersizdir ve piyasanın söylediği gibi değil de kendi değerinden satış yapmaktadır. (Bu, satış fiyatını piyasa değerinin altına düşürebilir veya aşırı şişirebilir.) Mülkün onarıma veya tadilata ihtiyacı var.
Araştırmacılar neden evlerin değerini küçümsüyor?
Bazı durumlarda, ipotek kredisi verenin evin değerini belirlemek için kullandığı ekspertizci, birçok nedenden dolayı mülkü düşük değerlendirebilir. Bunun nedeni yanlış bilgi, mülkü yeterince incelememek veya başka hatalar olabilir.
Değerlemeniz tekliften düşükse ne olur?
Bir mülk, üzerinde anlaşılan satış fiyatından daha düşük bir değerde değerlendiğinde, kredi-değer (LTV) oranı etkili bir şekilde artar. … Alıcınız mülkünüzü satın almak için ihtiyaç duyduğu ipoteği artık güvence altına alamazsa, satıştan çekilmek zorunda kalacak.
Mülk değerlemem neden bu kadar düşük?
Banka Değerlemesi Neden Satın Alma Fiyatından Daha Düşük? Ne yazık ki, bir mülk için teklif verirseniz ve banka onların değerlemesinin bu tekliften daha düşük olduğunu onaylarsa, sonunda bir değerleme açığıyla karşı karşıya kalırsınız Başka bir deyişle, bankalar başlangıçta başvurduğunuz tutarı size borç vermeye istekli değiller.
