Bir değerlendirmeyi başarıyla çürütmenin anahtarı, duyguları kapının eşiğinde bırakmaktır, dedi Bay Vargas. Bir çürütme, olgusal hatalar, değerleme uzmanı tarafından kusurlu metodoloji ve/veya yakın zamanda satılan evlerle karşılaştırılabilir olan yeni veya eksik "bileşenler" ile sınırlı olmalıdır. satış.
Değerlendirme çürütücüleri işe yarar mı?
Bir çürütme mektubu size yardımcı olabilir beklenenden daha düşük bir ev değerlendirmesiyle mücadele edin … Mayıs ayında, emlakçıların %9'u bir sözleşme iptali bildirdi, %10'u Ulusal Emlakçılar Birliği'nin mevcut ev satış anketine göre, gecikme ve %13'ü düşük değerleme nedeniyle daha düşük satış fiyatı görüşmeleri yaşadı.
Bir değerlendirmeye nasıl meydan okursunuz?
Düşük bir ev değerlendirmesine itiraz etmek için dokuz adım:
- Değerlendirme Raporunun Bir Kopyasını İsteyin. …
- Değerlendirmenin Her Ayrıntısını Kontrol Edin. …
- Borç Vereninizle İletişime Geçin ve Değer Temyizi İsteyin. …
- Güncellenmiş Kompozisyonlar Sağlayın. …
- Eksik İzin Olmadığından Emin Olun. …
- Değerlendirme Uzmanına Yönelik Yükseltmeleri ve İyileştirmeleri Belirtin.
Bir değerlendirmeye katılmazsanız ne yapabilirsiniz?
Bir değerlendirmeye katılmıyorsanız,
borç vereninizden başka bir değerlendirme yapmasını isteyebilirsiniz , ancak durumunuzu güçlendirmek için önce borç verenin değerlendirme raporunu inceleyin. Örneğin, raporda olgusal hatalar olup olmadığına bakın.
Bir değerlendirme çürütmesiyle ne olur?
Değerlendirme uzmanları, rapora göre bir evin değerini değiştirme konusunda isteksizdir. Değerleme uzmanı, değerin yeni kanıtlara göre değiştirildiğini veya değiştirilmediğini ve neden. olduğunu belirten bir çürütme yanıtı gönderir.
