Kiralık mülkler için geliri belirlerken, ticari ev sahipleri doğrusal kiralara güvenirler. Adından da anlaşılacağı gibi, gerçek gelir kira indirimi veya diğer kiralama imtiyazları nedeniyle aydan aya değişebilse de, doğrusal kiralar bir kiralama döneminin boyunca istikrarlı bir şekilde hesaplanır.
Düz çizgili kira nedir?
Düz hat kirası, bir kiralama anlaşması kapsamındaki toplam yükümlülüğün sözleşme süresi boyunca düzenli aralıklarla gider olarak tahsil edilmesi gerektiği kavramıdır … doğrusal kira, mal sahibi tarafından fatura edilen gerçek miktardan farklı bir aylık kira gideriyle sonuçlanabilir.
GAAP düz hat kirası gerektiriyor mu?
ABD GAAP, kullanım faydasının kiralanan mülkten elde edildiği zaman modelini daha iyi temsil eden başka bir sistematik ve rasyonel temel olmadığı sürece, faaliyet kiralaması giderlerinin doğrusal olarak olarak muhasebeleştirilmesini gerektirir. bu temel kullanılacaksa.
Düz çizgi ayarı nedir?
Kira giderleri için düz çizgi muhasebesi, kiralama sözleşmenizin giderini tüm kiralama süresi boyunca eşit olarak dağıtır. … Ayarlamaya doğru yaklaştığınızda, yıldan bugüne gider muhasebeniz doğru kalır.
Düz çizgi giderini nasıl hesaplarsınız?
Zorluk, ne kadar harcama yapacağınızı belirlemektir. Muhasebecilerin bu tutarı belirlemek için kullandıkları yöntemlerden biri doğrusal esasa dayalı yöntemdir. Doğrusal esası hesaplamak için, bir varlığın satın alma fiyatını alın ve ardından kurtarma değerini, artık ihtiyaç duyulmaması durumunda tahmini satış değerini çıkarın
