Hepimiz milyonlarca kez bir 1031 borsasının ticari amaçlı kullanım veya yatırım amaçlı gayrimenkul satarken elde ettiğiniz kazancı ertelediğini duyduk. Çoğu kişinin unuttuğu şey, tüm amortismanınızı %25 oranında geri almanız gerektiğidir.
Amortisman geri alımını önleyebilir misiniz?
Amortisman geri alımını en aza indirmenin veya hatta önlemenin yolları vardır. En iyi yollardan biri, IRS vergi kodunun 1031. Bölümüne atıfta bulunan bir 1031 değişimi kullanmaktır. Bu, amortismanın yeniden alınmasından ve geçerli olabilecek herhangi bir sermaye kazancı vergisinden kaçınmanıza yardımcı olabilir.
1031 takasıyla amortisman geri alımını önleyebilir misiniz?
A 1031 borsası, sermaye kazançlarından ve amortismanın yeniden alınmasından kaçınmanıza yardımcı olabilir, ancak amortisman sürecine başka bir karmaşıklık katmanı ekler.
1031 borsasında amortisman nasıl çalışır?
1031 borsasının temel konsepti, Eski Mülkünüzün temelinin Yeni Mülkünüze devrilmesidir … Diğer bir deyişle, amortisman hesaplamalarınıza hala duruyormuş gibi devam edersiniz. Eski Mülkün sahibi olun (alınma tarihiniz, maliyetiniz, alınan önceki amortismanınız ve kalan amortismana tabi tutulmamış esasınız aynı kalır).
Bir 1031 borsasında amortisman geri alımı nasıl işlenir?
Bölüm 1250'deki fazla amortisman geri alımına tabi olan mülk, aynı zamanda Bölüm 1250 mülkü olan ikame mülk için 1031 takası (veya 1033 gönülsüz dönüştürme) sırasında elden çıkarılırsa, potansiyel normal gelir geri alımı ikame mülke devredilir ve vergilendirilebilir … kadar ertelenir
